Решение Совета народных депутатов Яшкинского муниципального района от 24.01.2014 N 38-р "Об утверждении Положения о специализированном жилищном фонде Яшкинского муниципального района"
СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ ЯШКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
(пятый созыв, седьмое заседание)
РЕШЕНИЕ
от 24 января 2014 г. № 38-р
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМ
ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ ЯШКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", руководствуясь Уставом Яшкинского муниципального района, Совет народных депутатов Яшкинского муниципального района пятого созыва решил:
1. Утвердить Положение о специализированном жилищном фонде Яшкинского муниципального района согласно приложению.
2. Постановление Яшкинского районного Совета народных депутатов от 06.09.2005 № 194-п "О специализированном жилищном фонде Яшкинского муниципального района" признать утратившим силу.
3. Настоящее решение опубликовать в Яшкинской районной газете "Яшкинский вестник".
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комитет по социальным вопросам Совета народных депутатов Яшкинского муниципального района пятого созыва (председатель - Т.В.Гавриченко).
5. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.
Председатель
Совета народных депутатов
Яшкинского муниципального района
Ю.Э.ВУЛЬФ
Глава Яшкинского
муниципального района
А.Н.КАРОМА
Приложение
к решению
Совета народных депутатов
Яшкинского муниципального района
от 24 января 2014 г. № 38-р
ПОЛОЖЕНИЕ
О СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ
ЯШКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
Настоящее Положение о специализированном жилищном фонде Яшкинского муниципального района (далее - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".
Целями настоящего Положения являются:
обеспечение единого порядка формирования муниципального специализированного жилищного фонда;
систематизация учета муниципального специализированного жилищного фонда.
1. Общие положения
1.1. Специализированное жилое помещение муниципального жилищного фонда - жилое помещение муниципального жилищного фонда, принадлежащее Яшкинскому муниципальному району, включенное в специализированный жилищный фонд с отнесением к определенному виду специализированного жилого помещения, предназначенное для проживания отдельных категорий граждан, имеющих право пользования таким жилым помещением, и предоставляемое гражданам в соответствии с действующим жилищным законодательством, настоящим Положением.
1.2. Специализированный жилищный фонд - совокупность всех специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда Яшкинского муниципального района.
1.3. К жилым помещениям специализированного муниципального жилищного фонда относятся служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях, жилые помещения маневренного фонда, жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения, жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан, жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
2. Формирование специализированного жилищного фонда
2.1. В специализированный жилищный фонд могут включаться освободившиеся, принятые в муниципальную собственность от юридических и физических лиц, бесхозяйные жилые помещения, а также вновь построенные жилые помещения муниципального жилищного фонда и иные помещения, переоборудованные в жилые.
2.2. Включение жилых помещений в специализированный жилищный фонд не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также если имеются обременения прав на эти помещения.
2.3. Решения о включении жилых помещений в специализированный жилищный фонд, исключении жилых помещений из указанного фонда, принимаются администрацией Яшкинского муниципального района (далее - администрация).
В случае целевого строительства жилых домов для специализированного использования, решение на включение жилых помещений в специализированный жилищный фонд принимается администрацией по завершению строительства на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
2.4. Жилые помещения включаются в специализированный жилищный фонд с отнесением таких помещений к определенному виду специализированных жилых помещений, исключаются из указанного фонда, предоставляются гражданам по договорам найма МКУ "Управлением имущественных отношений администрации Яшкинского муниципального района" (далее - управление) на основании соответствующих постановлений администрации.
2.5. Специализированный жилищный фонд учитывается управлением в реестре муниципального имущества Яшкинского муниципального района. По распоряжению администрации жилые помещения специализированного жилищного фонда могут передаваться на баланс на праве оперативного управления муниципальным учреждениям.
3. Использование жилых помещений
специализированного жилищного фонда
3.1. Использование жилого помещения в качестве специализированного допускается только после его включения в специализированный жилищный фонд с отнесением к определенному виду специализированного жилого помещения в соответствии с действующим жилищным законодательством, настоящим Положением.
3.2. Специализированные жилые помещения должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства).
3.3. Не допускаются: передача наймодателем или нанимателем права пользования специализированными жилыми помещениями третьим лицам за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим Положением; использование таких помещений не по назначению.
Наниматель жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения не вправе вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, сдавать жилое помещение в поднаем, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов, осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения либо злоупотреблять своим правом пользования специализированным жилым помещением иным образом.
3.4. Пользование специализированными жилыми помещениями осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации, настоящим Положением.
3.5. Контроль за использованием жилых помещений специализированного жилищного фонда осуществляет управление.
4. Порядок предоставления жилых помещений
специализированного жилищного фонда
4.1. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании постановлений администрации Яшкинского муниципального района, по договорам найма специализированных жилых помещений, либо по договорам безвозмездного пользования.
4.2. Специализированные жилые помещения, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, предоставляются гражданам, не являющимся нанимателями по договорам социального найма жилых помещений, расположенных в соответствующем населенном пункте, или членами семьи нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, расположенных в соответствующих населенных пунктах, или членами семьи собственника таких жилых помещений.
Прим.: вопросы, неурегулированные настоящим Положением, разрешаются в соответствии с действующим жилищным законодательством Российской Федерации.
Начальник управления
имущественных отношений
администрации Яшкинского
муниципального района
А.П.ЛОГИНОВ
------------------------------------------------------------------