Решение Арбитражного суда Кемеровской области от 14.03.2014 по делу N А27-19077/2013 <Исковые требования о взыскании задолженности и пени по договору аренды удовлетворены, так как арендатором не выполнялись обязательства по своевременному и полному внесению арендных платежей>

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ
от 14 марта 2014 г. по делу № А27-19077/2013

Дата объявления резолютивной части решения: 11 марта 2014 года
Дата изготовления решения в полном объеме: 14 марта 2014 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Засухина О.М.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Власовой К.Н.
рассмотрел в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению имуществом муниципального образования "Междуреченский городской округ" (ОГРН 1024201391367, ИНН 42140140116), Кемеровская область, город Междуреченск
к обществу с ограниченной ответственностью "КОММУНАЛЬНОЕ ТРАНСПОРТНОЕ УПРАВЛЕНИЕ" (ОГРН 1054214009794, ИНН 4214022390), <...>
о взыскании 761 184 руб. 57 коп.,

установил:

Комитет по управлению имуществом муниципального образования "Междуреченский городской округ" обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "КОММУНАЛЬНОЕ ТРАНСПОРТНОЕ УПРАВЛЕНИЕ" о взыскании задолженности по договору № 28 от 13.01.2012 г. за период с 11.01.2012 г. по 27.12.2012 г. в размере 276 129 руб., пени за период с 11.01.2012 г. по 23.07.2013 г. в размере 138 248 руб. 60 коп., задолженности по договору № 24 от 11.01.2013 г. за период с 11.01.2013 г. по 11.10.2013 г. в размере 303 950 руб., пени за период с 11.01.2012 г. по 14.10.2013 г. в размере 42 856 руб. 97 коп.
Стороны, надлежащим образом уведомленные по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, явку в судебное заседание не обеспечили. Ответчик отзыв не представил, иск не оспорил.
Рассмотрев и оценив представленные по делу доказательства, суд пришел к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения иска в связи со следующим.
Как следует из материалов дела, 13.01.2012 года между Комитетом по управлению имуществом муниципального образования "Междуреченский городской округ" (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "КОММУНАЛЬНОЕ ТРАНСПОРТНОЕ УПРАВЛЕНИЕ" (арендатор) был заключен договор № 28 аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования "Междуреченский городской округ", по условиям которого арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование объекты муниципального недвижимого имущества, а арендатор обязуется принять имущество и производить его оплату на условиях предусмотренных договором.
Предмет договора определен сторонами в приложении № 1 к договору от 11.01.2013 г. № 24.
В соответствии с пунктами 4.1, 4.3 договора арендатор был обязан ежемесячно уплачивать арендодателю арендную плату в сумме 30 681 руб. не позднее 10 числа текущего месяца.
Между Комитетом по управлению имуществом муниципального образования "Междуреченский городской округ" (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "КОММУНАЛЬНОЕ ТРАНСПОРТНОЕ УПРАВЛЕНИЕ" (арендатор) 11.01.2013 года был заключен договор № 24 аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования "Междуреченский городской округ", по условиям которого арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование объекты муниципального недвижимого имущества, а арендатор обязуется принять имущество и производить его оплату на условиях предусмотренных договором.
Согласно пункту 1.2 вышеуказанного договора объекты муниципального недвижимого имущества, переданные в аренду, определены в приложении № 1 к договору от 11.01.2013 года № 24.
Согласно пунктам 4.1, 4.3 договора арендатор был обязан ежемесячно уплачивать арендодателю арендную плату в сумме 30 395 руб. не позднее 10 числа текущего месяца.
Поскольку обязательства по своевременному и полному внесению арендных платежей по вышеназванным договорам не исполнялись арендатором, истцом заявлены исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по договору № 28 от 13.01.2012 г. за период с 11.01.2012 г. по 27.12.2012 г. в размере 276 129 руб., пени за период с 11.01.2012 г. по 23.07.2013 г. в размере 138 248 руб. 60 коп., задолженности по договору № 24 от 11.01.2013 г. за период с 11.01.2013 г. по 11.10.2013 г. в размере 303 950 руб., пени за период с 11.01.2012 г. по 14.10.2013 г. в размере 42 856 руб. 97 коп.
Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в соответствии с порядком, условиями и сроками ее внесения, которые определены договором аренды.
Как предусмотрено статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны выполняться в соответствии с их условиями и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
При таких обстоятельствах исковые требования в части взыскания с ответчика 580 079 руб. долга по арендной плате признаются судом обоснованными.
При заключении договоров аренды от 13.01.2012 года № 28 и от 11.01.2013 года № 24 стороны в пунктах 5.2 их предусмотрели ответственность арендатора за нарушение срока внесения арендной платы в виде пени в размере 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.
Согласно расчету истца сумма подлежащей взысканию с ответчика пени по договору от 13.01.2012 года № 28 за период с 11.01.2012 г. по 23.07.2013 г. составляет 138 248 руб. 60 коп., по договору от 11.01.2013 года № 24 за период с 11.01.2012 г. по 14.10.2013 г. - 42 856 руб. 97 коп.
Расчет судом проверен, признан правильным.
Исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Расходы по госпошлине в порядке части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на ответчика.
Руководствуясь статьями 167 - 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "КОММУНАЛЬНОЕ ТРАНСПОРТНОЕ УПРАВЛЕНИЕ" в пользу Комитета по управлению имуществом муниципального образования "Междуреченский городской округ" 580 079 руб. долга, 181 105 руб. 57 коп. пени.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "КОММУНАЛЬНОЕ ТРАНСПОРТНОЕ УПРАВЛЕНИЕ" в доход федерального бюджета 18 223 руб. 69 коп. госпошлины.
Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его принятия.

Судья
О.М.ЗАСУХИН


------------------------------------------------------------------