Решение Совета народных депутатов Тисульского муниципального района от 25.04.2014 N 155 "Об утверждении положения "О порядке и условиях предоставления жилых помещений в районных домах для ветеранов"
СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ ТИСУЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
(четвертый созыв, тридцатая сессия)
РЕШЕНИЕ
от 25 апреля 2014 г. № 155
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
"О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В РАЙОННЫХ ДОМАХ ДЛЯ ВЕТЕРАНОВ"
В целях приведения в соответствие действующему законодательству порядка и условий предоставления жилых помещений в районных домах для ветеранов и, руководствуясь Законом Кемеровской области от 10.06.2005 № 73-ОЗ "Об областных домах для ветеранов", постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 29.11.2005 № 147 "Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления жилых помещений в областных домах для ветеранов и порядке признания граждан нуждающимися в жилых помещениях в областных домах для ветеранов, а также типового договора безвозмездного пользования жилым помещением в областном доме для ветеранов", Уставом Тисульского муниципального района Кемеровской области, Совет народных депутатов Тисульского муниципального района решил:
1. Утвердить Положение "О порядке и условиях предоставления жилых помещений в районных домах для ветеранов" (приложение № 1).
2. Утвердить типовой договор безвозмездного пользования жилым помещением в районном доме для ветеранов (приложение № 2).
3. Признать утратившими силу решение XXVIII сессии III созыва Тисульского районного Совета народных депутатов от 29.12.2008 № 166 "Об утверждении Положения "О муниципальном Доме ветеранов" Тисульского района Кемеровской области пгт. Тисуль, ул. Коммунистическая, 6А, решение 61 сессии III созыва Тисульского районного Совета народных депутатов от 28.10.2011 № 395 "Об утверждении Положения "О муниципальном Доме ветеранов" Тисульского района Кемеровской области, пгт. Тисуль, ул. Ленина, 73, пгт. Тисуль, ул. Пролетарская, 33А.
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комитет по социальным вопросам (Долгова О.А.).
5. Настоящее решение вступает в силу через 10 дней после опубликования в районной газете "Новая жизнь".
Глава Тисульского
муниципального района
В.Г.ХИСАМОВА
Председатель
Совета народных депутатов
Тисульского муниципального района
Л.Е.КАРАСТЕЛЕВА
Приложение № 1
к решению сессии
Совета народных депутатов
Тисульского муниципального района
от 25 апреля 2014 г. № 155
ПОЛОЖЕНИЕ
"О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В РАЙОННЫХ ДОМАХ ДЛЯ ВЕТЕРАНОВ"
Настоящее Положение определяет порядок учета и условия предоставления жилых помещений в районных домах для ветеранов (далее - Дома для ветеранов). Дома для ветеранов являются муниципальной собственностью и составной частью муниципального специализированного жилищного фонда Тисульского муниципального района (жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан).
Положение "О порядке и условиях предоставления жилых помещений в районных домах для ветеранов" разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Кемеровской области от 10.06.2005 № 73-ОЗ "Об областных домах для ветеранов", постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 29.11.2005 № 147 "Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления жилых помещений в областных домах для ветеранов и порядке признания граждан нуждающимися в жилых помещениях в областных домах для ветеранов, а также типового договора безвозмездного пользования жилым помещением в областном доме для ветеранов", Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Тисульского муниципального района Кемеровской области.
1. Общие положения
1.1. Дома для ветеранов расположены по следующим адресам:
- Кемеровская область, Тисульский район, пгт. Тисуль, ул. Ленина, д. 73, состоит из 36 квартир;
- Кемеровская область, Тисульский район, пгт. Тисуль, ул. Пролетарская, д. 33А, состоит из 16 квартир;
- Кемеровская область, Тисульский район, пгт. Тисуль, ул. Коммунистическая, д. 6А, состоит из 36 квартир.
1.2. Дома для ветеранов предназначены для постоянного проживания одиноких граждан и супружеских пар пенсионного возраста, сохранивших полную или частичную способность к самообслуживанию в быту и нуждающихся в создании условий для самореализации основных жизненных потребностей.
1.3. Гражданам, поселяющимся в Дом для ветеранов, предоставляются однокомнатные или двухкомнатные жилые помещения, в которых имеются кухни, оснащенные электрическими плитами, совмещенные или разделенные санузлы.
1.4. Граждане, проживающие в Доме для ветеранов, пользуются своим имуществом и мебелью, производят оплату жилья и коммунальных услуг в установленном законодательством порядке с учетом льгот, предоставляемых отдельным категориям граждан.
1.5. Жилые помещения Домов для ветеранов не подлежат приватизации, обмену, сдаче в поднаем или в аренду. Гражданам, проживающим в Доме для ветеранов, не разрешается:
а) раздел занимаемой жилой площади;
б) регистрация (прописка) других лиц;
в) вселение временных жильцов без разрешения органа местного самоуправления.
1.6. Обмен жилого помещения в Доме для ветеранов на другое жилое помещение в Доме для ветеранов допускается по решению жилищной комиссии администрации Тисульского муниципального района. Другие виды обмена жилых помещений не допускаются.
1.7. Выселение граждан из жилого помещения Дома для ветеранов производится в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Договор безвозмездного пользования жилым помещением в Доме для ветеранов может быть расторгнут в судебном порядке при неисполнении пользователем жилого помещения обязательств по договору, а также в случае:
а) разрушения или повреждения жилого помещения пользователем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
б) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении, в том числе при выявлении у гражданина хронического алкоголизма и наркомании;
в) использования жилого помещения не по назначению;
г) невнесения пользователем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
д) неиспользования пользователем и членами его семьи жилого помещения более шести месяцев.
1.8. В случае выезда граждан, проживающих в Доме для ветеранов, на другое постоянное место жительства, договор безвозмездного пользования жилым помещением в Доме для ветеранов расторгается.
2. Порядок предоставления жилья в Доме для ветеранов
2.1. Право на получение жилья в Доме для ветеранов имеют одинокие граждане и супружеские пары пенсионного возраста, постоянно проживающие и зарегистрированные по месту жительства на территории Тисульского муниципального района, нуждающиеся в получении жилья или в улучшении жилищных условий, по основаниям, установленным действующим жилищным законодательством Российской Федерации и Кемеровской области, и сохранившие полную или частичную способность к самообслуживанию, из числа:
- инвалидов Великой Отечественной войны;
- участников Великой Отечественной войны;
- граждан, награжденных знаком "Жителю блокадного Ленинграда";
- членов семей погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны, ветеранов боевых действий;
- военнослужащих, в том числе уволенных в запас (отставку), проходивших военную службу в воинских частях, учреждениях, военно-учебных заведениях, не входивших в состав действующей армии, в период с 22 июня 1941 года по 3 сентября 1945 года не менее шести месяцев, военнослужащих, награжденных орденами или медалями СССР за службу в указанный период;
- бывших несовершеннолетних узников фашистских концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, созданных фашистской Германией и ее союзниками в период второй мировой войны;
- граждан, пострадавших от политических репрессий, граждан, имеющих статус "реабилитированного лица";
- лиц, проработавших в тылу в период с 22 июня 1941 года по 9 мая 1945 года не менее шести месяцев, исключая период работы на временно оккупированных территориях СССР; лиц, награжденных орденами или медалями СССР за самоотверженный труд в период Великой Отечественной войны; (при наличии свободных мест) по основаниям, установленным действующим жилищным законодательством РФ и Кемеровской области;
- инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, имеющих право на обеспечение жильем в соответствии с Федеральным законом "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации";
- ветеранов труда;
- граждан, попавших в трудную жизненную ситуацию.
Под трудной жизненной ситуацией в настоящем Положении понимается ситуация, объективно нарушающая жизнедеятельность гражданина (инвалидность, отсутствие определенного места жительства, конфликты и жестокое обращение в семье, а также если гражданин является жертвой вооруженных и межнациональных конфликтов, экологических, техногенных катастроф и стихийных бедствий), которую он не может преодолеть самостоятельно.
2.2. С гражданами, указанными в п. 2.1, в жилых помещениях в Домах для ветеранов вправе проживать их супруги, нетрудоспособные члены семьи, состоящие на иждивении указанных граждан.
В случае смерти граждан, указанных в п. 2.1, право на дальнейшее проживание в Домах для ветеранов, при условии нуждаемости в жилых помещениях, сохраняется за их вдовами (вдовцами), другими членами семьи, состоявшими на иждивении указанных граждан и проживавшими с ними совместно.
2.3. Полная степень самообслуживания предполагает, что престарелые граждане самостоятельно осуществляют уход за жилыми помещениями, физически активны, свободно передвигаются.
2.4. Частичная степень самообслуживания предполагает, что затруднено самообслуживание, уход за помещениями трудновыполним, зона двигательной активности ограничивается пределами жилого помещения.
2.5. Граждане, искусственно ухудшившие жилищные условия в результате совершенного обмена или раздела жилого помещения, вселения других лиц, переселения на жилую площадь на условиях найма, поднайма или в качестве члена семьи собственника, а также вследствие отчуждения пригодного для проживания жилого помещения, принадлежащего им на праве частной собственности, принимаются на учет для предоставления жилого помещения не ранее чем через пять лет со дня ухудшения жилищных условий.
2.6. Медицинскими противопоказаниями к проживанию в Доме для ветеранов являются: состояние, не обеспечивающее возможность полного или частичного самообслуживания, хронический алкоголизм и наркомания, психические, кожно-венерические, онкологические, карантинные инфекционные заболевания, активные формы туберкулеза и другие заболевания, требующие лечения в специализированных учреждениях здравоохранения.
3. Порядок учета граждан, нуждающихся в жилом помещении
в Доме для ветеранов
3.1. Для постановки на учет на получение жилья в Доме для ветеранов граждане предоставляют в отдел строительства и жилищной политики администрации Тисульского муниципального района (далее - отдел) следующие документы:
- личное заявление;
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи (паспорт или иной документ, его заменяющий);
- документы, подтверждающие принадлежность к категориям граждан, определенным п. 2.1 настоящего Положения (копия);
- копии документов, подтверждающих состав семьи заявителя (свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, свидетельства о рождении детей);
- выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии в собственности заявителя и членов его семьи жилого помещения;
- справку из Бюро технической инвентаризации Тисульского муниципального района о наличии в собственности заявителя и членов его семьи жилого помещения на территории Тисульского муниципального района.
Документы предоставляются в копиях с предъявлением оригиналов для сверки.
3.2. В течение 30 календарных дней со дня принятия документов специалистами муниципального бюджетного учреждения "Центр социального обслуживания населения" Тисульского муниципального района (далее - центр) и администрации городского (сельского) поселения организуется обследование жилищных условий заявителя с составлением соответствующего акта.
3.3. В случае предварительного подтверждения нуждаемости заявителя в жилом помещении отдел информирует заявителя о необходимости представить медицинское заключение об отсутствии противопоказаний для проживания в Доме для ветеранов.
3.4. Отдел регистрирует документы в течение 10 календарных дней после их поступления в полном объеме (документы, указанные в п. 3.1, Акт обследования жилищных условий проживания в настоящее время, медицинское заключение об отсутствии противопоказаний для проживания в Доме для ветеранов) и передает их на рассмотрение комиссии по жилищным вопросам администрации Тисульского муниципального района (далее - комиссия).
3.5. В течение 30 календарных дней комиссия рассматривает документы и принимает решение о принятии на учет нуждающихся в жилых помещениях, о предоставлении жилых помещений в Доме для ветеранов, либо об отказе в принятии на учет, об отказе в предоставлении жилых помещений в Доме для ветеранов (далее - решение). При одновременном рассмотрении заявлений нескольких граждан их очередность определяется по дате подачи ими заявления. Принятие решений о предоставлении жилого помещения в Доме для ветеранов без участия комиссии не допускается.
3.6. Решение комиссии в течение десяти календарных дней со дня его принятия направляется гражданину, в отношении которого оно принято.
3.7. Решения комиссии и списки граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в Доме для ветеранов, хранятся в отделе, ведущем учет и очередность.
3.8. Жилые помещения в Доме для ветеранов предоставляются гражданам в порядке очередности, исходя из времени принятия на учет комиссией. Вне очереди жилые помещения могут предоставляться по ходатайству администрации городского (сельского) поселения при наличии оснований, предусмотренных действующим жилищным законодательством Российской Федерации и Кемеровской области.
3.9. Предоставляемое для проживания жилое помещение должно быть размером не менее социальной нормы площади жилья на одного человека.
3.10. Распоряжение администрации Тисульского муниципального района, изданное на основании решения комиссии о предоставлении гражданам жилых помещений в Доме для ветеранов, является единственным основанием для заключения договора безвозмездного пользования жилым помещением в Доме для ветеранов.
3.11. В течение 10 календарных дней со дня утверждения решения о предоставлении жилого помещения администрация Тисульского муниципального района в лице главы Тисульского муниципального района заключает с получателем жилого помещения договор безвозмездного пользования жилым помещением в Доме для ветеранов.
3.12. В случае выбытия из Дома для ветеранов одного из членов семьи по решению комиссии в установленном действующим законодательством порядке может быть произведено подселение на освободившуюся площадь, либо по желанию оставшегося члена семьи обмен занимаемой жилой площади на меньшую в том же Доме для ветеранов.
3.13. Граждане, переселяющиеся в Дом для ветеранов, сдают муниципальному образованию в установленном законом порядке занимаемое ими по договору найма или аренды жилое помещение в домах государственного или муниципального жилого фонда. Граждане, собственники жилых помещений, переселяющиеся в Дом для ветеранов, вправе передать жилые помещения в дар муниципалитету.
4. Обслуживание в Домах для ветеранов
4.1. За проживающими гражданами в Домах для ветеранов сохраняются в полном объеме государственная пенсия, установленные льготы и компенсации в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4.2. Медицинское обслуживание граждан, проживающих в Домах для ветеранов, осуществляется медицинским персоналом муниципального бюджетного учреждения здравоохранения "Центральная районная больница Тисульского района" в рамках программы обязательного медицинского страхования граждан Российской Федерации.
4.3. Управление социальной защиты населения администрации Тисульского муниципального района осуществляет контроль за организацией обслуживания граждан, проживающих в Домах для ветеранов.
4.4. Координация социально-бытового, социально-медицинского и культурного обслуживания граждан, проживающих в Домах для ветеранов, осуществляется центром.
4.5. Гражданам пожилого возраста, проживающим в Домах для ветеранов, обеспечивается возможность получения для удовлетворения их жизненных потребностей социальных услуг, которые включены в территориальный перечень гарантированных государством социальных услуг, предоставляемых гражданам пожилого возраста и инвалидам на дому.
4.6. Дополнительные социальные услуги, не входящие в территориальный перечень гарантированных государством социальных услуг, предоставляемых гражданам пожилого возраста и инвалидам, предоставляются в соответствии с действующем законодательством Российской Федерации.
4.7. Граждане, поселившиеся в Домах для ветеранов, обязаны соблюдать правила пользования жилыми помещениями.
5. Организация эксплуатации, содержания и сохранности
Домов для ветеранов
5.1. Расходы по содержанию, эксплуатации и ремонту Домов для ветеранов осуществляются за счет средств бюджета Тисульского муниципального района и от оплаты проживающими жилья и коммунальных услуг.
5.2. Центр осуществляет функции управления и контроля за организацией обслуживания проживающих в Домах для ветеранов, а также за сохранностью и использованием Домов для ветеранов в строгом соответствии с его назначением и настоящим Положением.
6. Заключительные положения
6.1. По решению органов местного самоуправления в штат Домов для ветеранов могут вводиться должности обслуживающего персонала, в установленном законодательством порядке.
6.2. В случае если какой-либо пункт настоящего Положения перестанет соответствовать законодательству Российской Федерации, это не прекращает действия остальных пунктов и Положения в целом.
6.3. Все вопросы, не урегулированные настоящим Положением, разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Приложение № 2
к решению сессии
Совета народных депутатов
Тисульского муниципального района
от 25 апреля 2014 г. № 155
ТИПОВОЙ ДОГОВОР № ___
безвозмездного пользования жилым помещением в районном доме для ветеранов.
п.г.т. Тисуль "__"______ 20__ г.
Администрация Тисульского муниципального района, именуемая в дальнейшем
Администрация, в лице главы Тисульского муниципального района ____________,
действующей на основании Устава Тисульского муниципального района, с одной
стороны, и гражданин(ка) __________________________________________________
(фамилия, имя, отчество) (дата рождения)
паспорт: серия _______, номер _________, выдан ___________________________,
(когда и кем выдан)
проживающий(ая) по адресу:
__________________________________________________________________________,
именуемый(ая) в дальнейшем Пользователь, с другой стороны, на основании
распоряжения администрации Тисульского муниципального района от "__"_______
20__ г. № ____, заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. Предмет договора.
1.1. Администрация передает Пользователю в безвозмездное пользование
изолированное жилое помещение в многоквартирном доме (далее - жилое
помещение), состоящее из __ комнат(ы) в ____________________ квартире общей
площадью ______ кв. метров, в том числе жилой ______ кв. метров, по адресу:
___________________________________________________________________________
1.2. Жилое помещение находится в муниципальной собственности
Тисульского муниципального района и входит в специализированный жилищный
фонд. Жилое помещение предназначено для проживания одиноких граждан, а
также супружеских пар, пенсионного возраста из числа сохранивших полную или
частичную способность к самообслуживанию в быту и нуждающихся в создании
условий для самореализации основных жизненных потребностей.
1.3. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического
состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования (далее -
оборудование), находящегося в нем, указана в техническом паспорте жилого
помещения.
1.4. Совместно с Пользователем в жилое помещение вселяется следующие
член(ы) семьи:
___________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Пользователем)
2. Обязанности сторон.
2.1. Пользователь обязан:
а) принять от Администрации по акту передачи жилого помещения в срок, не превышающий 10 дней со дня подписания настоящего договора, пригодное для проживания жилое помещение (акт должен содержать дату составления, реквизиты и наименования сторон договора, по которому передается жилое помещение, сведения об исправности жилого помещения, а также оборудования, находящегося в нем на момент подписания акта, сведения о пригодности жилого помещения для проживания, подписи сторон, составивших акт);
б) соблюдать правила пользования жилыми помещениями, общим имуществом многоквартирного дома;
в) обеспечить сохранность жилого помещения и его использование в соответствии с назначением;
г) поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение, оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей жилого помещения или оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Администрации или в соответствующую организацию, оказывающую услуги, выполняющую работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов и предоставляющую коммунальные услуги (далее - управляющая организация);
д) содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства;
е) производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения и оборудования, находящегося в нем, за свой счет.
Пользователь не имеет права производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения и помещений общего пользования.
К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Пользователем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и клейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения).
Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем, либо связано с производством капитального ремонта дома, то они производятся за счет средств местного бюджета Тисульского муниципального района;
ж) своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с договором управления многоквартирным домом.
В случае невнесения в установленный законодательством срок платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения Пользователь уплачивает соответствующей управляющей организации пеню в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает Пользователя от уплаты причитающихся платежей;
з) переселиться с членом своей семьи в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, на время проведения капитального ремонта или реконструкции дома, в котором он проживает (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Пользователя), в предоставляемое Администрацией жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям;
и) при расторжении настоящего договора освободить в течение 10 рабочих дней и сдать по акту передачи Администрации в надлежащем состоянии жилое помещение, оборудование, находящееся в нем, произвести ремонт жилого помещения и оборудования, находящегося в нем, за свой счет, а также погасить задолженность по оплате коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого помещения;
к) допускать в заранее согласованное сторонами настоящего договора время в занимаемое жилое помещение работников Администрации или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного надзора и контроля для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий - в любое время;
л) информировать Администрацию об изменении оснований и условий, дающих право безвозмездного пользования жилым помещением по договору, не позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения.
2.2. Администрация обязана:
а) передать Пользователю по акту передачи жилого помещения в течение 10 дней со дня подписания настоящего договора свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;
б) осуществлять необходимые меры по обеспечению своевременной реконструкции и восстановлению имущества за счет средств местного бюджета Тисульского муниципального района;
в) вести в установленном порядке необходимую документацию, акты приема-передачи на все действия по передаче, реконструкции, восстановлению и ремонту имущества;
г) обеспечивать сохранность имущества;
д) информировать Пользователя о проведении капитального ремонта или реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ;
е) принимать участие в своевременной подготовке многоквартирного дома, оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;
ж) принять в установленные сроки жилое помещение у Пользователя по акту передачи жилого помещения после расторжения настоящего договора;
з) нести иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством.
3. Права сторон.
3.1. Пользователь вправе:
а) пользоваться общим имуществом в многоквартирном доме;
б) сохранить права на жилое помещение при временном отсутствии его и члена его семьи;
в) требовать от Администрации своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме;
г) расторгнуть в любое время настоящий договор с письменного согласия проживающих совместно с Пользователем членов семьи, письменно известив об этом Администрацию за один месяц;
д) осуществлять другие права по пользованию жилым помещением, предусмотренные действующим законодательством.
3.2. Члены семьи Пользователя, проживающие совместно с ним. имеют равные с Пользователем права и обязанности, вытекающие из настоящего договора. Дееспособные члены семьи несут солидарную с Пользователем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего договора.
3.3. Администрация вправе:
а) требовать своевременного внесения платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения;
б) требовать допуска в жилое помещение в заранее согласованное сторонами настоящего договора время своих работников или уполномоченных лиц для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий - в любое время;
в) запретить вселение в занимаемое Пользователем жилое помещение граждан, в случае если такие граждане не указаны в настоящем договоре;
г) требовать от Пользователя и членов его семьи переселения в жилое помещение маневренного фонда и обратно на время проведения капитального ремонта или реконструкции дома, если ремонт, либо реконструкция не могут быть произведены без переселения Пользователя и проживающего совместно с ним члена его семьи.
4. Ответственность сторон.
4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
5. Порядок изменения, расторжения и прекращения договора.
5.1. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон в установленном законодательством порядке в любое время.
5.2. При выезде Пользователя и члена его семьи в другое место жительство настоящий договор считается расторгнутым с даты подписания соглашения о расторжении договора.
5.3. По требованию Администрации настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в следующих случаях:
а) использование Пользователем жилого помещения не по назначению;
б) разрушение или повреждение жилого помещения Пользователем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
в) систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом доме;
г) невнесение Пользователем платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения в течение более 6 месяцев;
д) неиспользование Пользователем и членами его семьи жилого помещения более 6 месяцев;
е) передача жилого помещения третьим лицам, не внесенным в настоящий договор.
5.4. Договор, может быть расторгнут на основании решения комиссии по жилищным вопросам администрации Тисульского муниципального района в связи с наступлением медицинских противопоказаний для проживания.
5.5. Каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, известив об этом другую сторону за 1 месяц.
5.6. Настоящий договор прекращается с момента получения гражданами жилого помещения по договору социального найма либо приобретения жилого помещения в собственность.
5.7. Договор прекращается в связи со смертью Пользователя непосредственно с момента его смерти.
6. Особые условия.
6.1. Риск случайной гибели или случайного повреждения жилого помещения, предоставленного Пользователю в соответствии с настоящим договором, лежит на Пользователе, если жилое помещение погибло или было испорчено в связи с тем, что Пользователь и члены его семьи использовали его не по назначению, или не соблюдали правила пользования жилым помещением, либо передали это помещение третьему лицу.
Во всех иных случаях риск случайной гибели или случайного повреждения жилого помещения лежит на Администрации в соответствии с действующим законодательством.
6.2. Жилые помещения Дома для ветеранов не подлежат приватизации, обмену, сдачи в поднаем или в аренду. Пользователю, проживающему в Доме для ветеранов, не разрешается раздел занимаемой жилой площади, регистрация других лиц. а также вселение временных жильцов без разрешения комиссии по жилищным вопросам администрации Тисульского муниципального района.
7. Прочие условия.
7.1. Споры, возникающие при исполнении условий настоящего договора, решаются по согласованию сторон, а в случае невозможности достичь согласия - в арбитражном суде Кемеровской области.
7.2. Любые изменения и дополнения вносятся в договор путем подписания дополнительного соглашения и являются неотъемлемой частью настоящего договора.
7.2. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Администрации, другой - у Пользователя. Все экземпляры договора имеют одинаковую юридическую силу.
7.3. Настоящий договор вступает в силу со дня подписания его сторонами.
8. Адреса и реквизиты сторон:
Администрация Пользователь
Тисульского муниципального района
Кемеровская область, Тисульский район, Ф.И.О. ______________________
п.г.т. Тисуль, ул. Ленина, 53 Паспорт: ____________________
тел. 2-32-45
Глава Тисульского муниципального района
_____________________ (Ф.И.О.) _________________ (Ф.И.О.)
(подпись) (подпись)
С условиями договора ознакомлен(а):
член семьи Пользователя:
_______________________________ (Ф.И.О., паспортные данные, подпись).
------------------------------------------------------------------